Ronde 2 break-out sessies

Tijdstip: 13:30 - 14:30 uur

1. Woningtekort van 1947 tot nu: ontwikkelingen in de berekening en betekenis

Het woningtekort staat volop in de aandacht van media en beleid. In deze presentatie leggen Berry Blijie en Kenneth Gopal van ABF Research uit hoe het tekort wordt berekend en waarom de aanpassing van de berekeningswijze in 2018 een goede keuze was. Aan de hand van een historisch overzicht laten we zien hoe de methodiek zich sinds de introductie in 1947 steeds heeft aangepast aan de tijdgeest. De huidige methode is sterk gebaseerd op registergegevens, zoals die van CBS Microdata, maar daarmee kunnen we nog niet alles even goed in beeld te brengen. We bespreken daarom ook de kennishiaten en beperkingen van de huidige aanpak. 

Berry Blijie en Kenneth Gopal (ABF Research)                                                                                                                                   

2. Woningmarkt als complex systeem
De woningmarktontwikkelingen van de afgelopen 15 jaar kenmerken zich door grote extremen van sterke prijsstijgingen en dalingen en een sterk fluctuerende productie. Maatregelen blijken onbedoelde effecten te hebben. Er zijn veel verschillende ontwikkelingen die samenhangen met ontwikkelingen op andere terreinen. Denk aan ontwikkelingen op de financiële markten, economie, migratie, vergrijzing, zorg en huisvesting kwetsbare groepen, stikstofruimte, funderingsproblematiek, maar ook beleid (extramuralisering van de zorg, fiscale maatregelen, bouwkundige eisen, etc). Regionaal spelen ook omgevingsfactoren zoals vervoers- en voorzieningenaanbod, vervuiling, instabiele ondergronden en overstromingsrisico’s een rol. Veel van deze relaties zijn wel onderzocht, maar nog nauwelijks in hun samenhang. Door naar de woningmarkt als ‘complex systeem’ te kijken, komt er meer zicht op de samenhang tussen indicatoren, doorwerkingen en/of neveneffecten van beleid op aanpalende onderwerpen. In 2024 is het CBS begonnen om met de verschillende inhoudelijke teams én externe experts de problematiek in kaart te brengen. In deelprojecten worden processen en interacties in beeld gebracht met as doel meer inzicht te geven in de werking van de woningmarkt als geheel en niet enkel losstaande factoren. 

Aafke Heringa (CBS)

3. Het verloop van en vertragingen in de plan- en realisatiefase van het woningbouwproces 

Het ontwikkelen van nieuwe woningen is een lang en complex proces. Om het tekort aan woningen te verminderen moet er sneller worden gebouwd. Daarvoor is inzicht nodig in de factoren die het proces versnellen en vertragen. In onze sessie laten we zien hoe het bouwprogramma, marktomstandigheden en kenmerken van de locatie de duur van de plan- en realisatiefase bepalen.        

Huub Ploegmakers (RU) en Lars Brugman (Kadaster)

                                                                              
4. De impact van overstromingsrisico’s op de woningmarkt

Philibert Weenink doet een PhD aan Maastricht University. Hier doet hij onderzoek naar klimaatrisico en de impact op vastgoed, onder begeleiding van Piet Eichholtz en Nils Kok. Zijn huidige onderzoek richt hij zich op de vraag of en hoe overstromingsrisico in de Nederlandse woningmarkt wordt ingeprijsd. 

Philibert Weenink (Maastricht University)

5. Toelichting onderzoeksagenda VRO
In deze breakoutsessie presenteert de directie Wonen de onderzoeksagenda, die begin vorig jaar is opgesteld en woorden geeft aan de kennisbehoefte van beleid – variërend van hele praktische vragen tot meer de strategische koers voor de lange termijn. De onderzoeksagenda is ook een uitnodiging aan kennispartijen en onderzoekers om zich met ons te verbinden en de samenwerking op kennisgebied aan te gaan.

Momenteel wordt de voortgang van de onderzoeksagenda in beeld gebracht en wordt al voorzichtig vooruit gekeken naar een actualisatie begin volgend jaar. In de sessie willen we graag jullie input horen wat belangrijke thema’s zijn en op welke manier samenwerking vorm kan krijgen.

Martijn Eskinasi (VRO)